Фасады

Зачем необходимо мытьё фасада?

Фасад не зря называют лицом любого жилого дома или производственного здания. Со временем наружные стены помещений теряют свой первозданный вид: сказывается неблагоприятное воздействие ультрафиолетовых лучей, свою лепту вносят вредные выбросы проезжающих автомобилей, возможны также загрязнения в результате не совсем аккуратно проведенного наружного косметического ремонт. Из-за загрязнений порой теряется архитектурный облик здания, что не делает, конечно, чести его хозяевам.

Кроме того, перед продажей объекта недвижимости у владельца может возникнуть желание повысить его стоимость (по одежке встречают). Словом, без должной гигиены и косметики тут не обойтись.

Существует ряд вариантов очистки фасадов зданий. Например, для старой кирпичной кладки иногда применяют пескоструйную обработку стен. Но этот метод имеет и негативную сторону. Во-первых, он пригоден, как правило, для глухих стен, так как существует вероятность повреждения стекол, оконных рам или рекламных конструкций, размещенных на фасаде. Кроме того, после пескоструйной обработки остается много песка, который впоследствии придется утилизировать.

Есть, конечно, и более экологичный способ очистки – использование вместо песка сухого льда. Но эта технология используется – по ряду причин – также крайне редко. Потому что для этого необходимо иметь специальную дорогостоящую установку для производства расходного материала – сухого льда. Поэтому чаще всего применяется очистка обычной водой под высоким давлением с применением – в зависимости от характера загрязнений — специальных средств для мойки фасадов.

Не стоит пытаться провести эту работу самостоятельно, своими силами. Потому что не каждая фирма или управляющая недвижимостью компания располагает необходимым оборудованием для мытья фасада, а также имеет достаточный опыт в проведении подобных операций. Гораздо надежнее доверить мытье фасада специализированным клининговым компаниям, которые, связанные договором, выполнят эту операцию с высоким качеством и в срок, а заказчику только останется проверить выполнение порученной работы, принять ее и оплатить выставленный счет.

Как это делается?

Во-первых, следует подать заявку в клининговую компанию. Специалисты приедут и на месте определят фронт работ: подсчитают площадь фасада, выяснят характер загрязнений и подберут соответствующие специальные средства для мойки фасада, разработают стратегию и тактику выполнения задачи. Ну и, конечно же, просчитают смету финансовых затрат.

Если речь идет о домах повышенной этажности, вероятнее всего придется привлечь к работе промышленных альпинистов, которые обладают достаточным опытом в подобных ситуациях. Это – наиболее экономичный способ, так как отсутствуют затраты на механизмы и оборудование для мытья фасадов. При мойке фасадов зданий старой застройки можно обойтись услугами автовышки, либо – для одноэтажных строений – обычными лестницами или стремянками. Естественно, следует позаботиться о мерах безопасности, оградить рабочую зону, чтобы не допустить попадания в нее случайных прохожих и просто зевак.

Методика выполнения мойки фасада следующая. Исходя из характера загрязнения стен (копоть, плесень, естественное старение краски, ржавые потеки, следы высолов или остатки набела или штукатурки после проведенного косметического ремонта), подбирается и соответствующие реагенты, которые помогут справиться с конкретной грязью. Наносится средство для очистки фасада вручную, кистью или валиком, либо распылением (иногда и два, и три раза). Так что понадобится и ручной инструмент: краскопульт, набор кистей и валиков, а также емкости для разведения химических реагентов.

Необходимо выдержать некоторое время, чтобы химическое средство. Нанесенное на фасад, размягчило или растворило загрязнение, после чего это место промывается водой под высоким давлением. Поэтому в качестве основного оборудования для мытья фасадов применяется хорошо зарекомендовавшее себя устройство KARCHER. Этот аппарат способен создать струю высокого давления, которая позволяет с легкостью убрать как остатки примененного для мытья фасада реагента, так и собственно само загрязнение. KARCHER достаточно легок, весьма удобен в работе, питается от источника электроэнергии, что делает его просто незаменимым при мойке фасадов.

В качестве средств для мойки фасадов применяются, как правило, щелочные растворы различной концентрации – в зависимости от вида загрязнения и его интенсивности. Для конструкций из пластика или алюминия , а также для устранения следов мела, известки, соли используются легкие растворы кислоты.

Без сомнения, использованные средства для мойки фасадов заметно облегчают труд специалистов и гораздо быстрее приводят к конечному положительному результату. К тому же они практически не наносят вред окружающей среде – из-за слабой концентрации и быстрой утилизации через систему ливневой канализации.

Мытье фасадов офисных, производственных помещений и жилых домов целесообразно совместить с мытьем окон. Тогда не только «лицо», но и «глаза» зданий будут сиять первозданной чистотой, что, в свою очередь, придаст привлекательность архитектуре здания, повысит его рыночную стоимость.

Оценка