Очистка кровли от снега становится актуальной темой с наступлением зимы или выпадением первых осадков. Осуществляя уборку льда и снега с крыш, мы спасаем себя и окружающих от падения сосулек, снежных лавин, а вместе с тем опадающие твердые осадки могут причинить травму, вред имуществу. Также во время уборки сохраняется целостность фасада и кровельного покрытия здания.
Правила уборки крыш от снега и наледи в зимний период
Многие регионы имеют свои регламентированные правила и нормы по осуществлению зимней уборки осадков, что обусловлено местом положения и индивидуальными климатическими показателями. Но в среднем по стране высота снега на крыше и длина свисающих сосулек с нее не должна превышать 10 см.
За соблюдением норм и выполнением уборки на многоквартирных домах, в зависимости от формы правления, несут ответственность ТСЖ (Товарищество собственников жилья), ЖСК (Жилищно-строительный кооператив), ЖК (жилой комплекс) или подрядные организации. За очистку частных домов отвечают сами жильцы.
Но стоит помнить, что это не так просто, как кажется на первый взгляд, ведь выполнение такой работы неквалифицированным человеком может нести опасность для жизни как для работника (хозяина дома), так и для людей, оказавшихся рядом. Также может быть нанесено повреждение кровельному покрытию, водосточным каналам или другому имуществу.
Все же для работы в частном секторе стоит доверить дело профессионалам, так как они достаточно опытны, оснащены оборудованием, имеют необходимый инвентарь, страховку и специальную подготовку. К тому же существует определенный ряд правил, согласно которым проводится уборка:
- На поверхности крыши должен оставаться небольшой слой снега (около 5 см), это поможет сохранить целостность покрытия, уберегая его от неумышленного повреждения рабочим инструментом.
- Снегоуборочный инвентарь выполняется исключительно с дерева или пластика, металл не допускается.
- При снятии снега или наледи не допускается повреждение нижерасположенных конструкций, таких как навесы, балконы, козырьки.
Зачистку снега на крыше следует начинать от карниза с постепенным переходом к коньку кровли.
Регламент механизированной и ручной чистки
Период зимней уборки осадков начинается с 1 ноября и заканчивается 31 марта. За это время в случае выпадения снега или образования наледи работниками коммунальных служб должно проводиться обязательное очищение обусловленной территории путем подметания, сгребания и расчистки осадков.
Для проведения чистки в основном используется два метода:
- ручной;
- механизированный.
Первый вариант задействуется на территории частных домов, общественных учреждений (детские сады, школы, магазины и т.д.), крышах, а также в местах, куда невозможно подъехать специальной снегоуборочной технике.
Для работы со вторым вариантом прибегают к помощи спецтехники. А местом применения механической техники становятся площадки супермаркетов, тротуары, дороги и другие места, позволяющие использовать транспорт. При этом там должны проходить все снегоуборочные средства потому, что уборка осуществляется в несколько этапов, в которых задействована не одна механическая единица:
- подгребение снега на кучи или обочины;
- погрузка;
- вывоз.
Отдельного внимания заслуживает способ с применением специальных химических средств – реагентов. Для работы с ними также существуют ограничения: на 1м2 тротуарной площади не может превышать 200 г сухой смеси, а дворовая зона многоэтажек – 30% посыпанной территории.
При использовании химических веществ для крыш важно, чтобы они способствовали беспрепятственному соскальзыванию осадков.
Какая техника и средства используются
Все виды спецтехники должны выполнять несколько функций, поэтому для проведения работы коммунальные организации имеют:
- Трактора (мини-трактора) с отвалами и щетками – помогают быстро и качественно привести в порядок требуемую территорию.
- Роторные, шнековые снегоуборщики – измельчают обледенелый и залежавшийся снег.
- Фронтальные погрузчики (экскаваторы) – собирают кучи снега с обочин.
- Прицепы, самосвалы, грузовики – вывозят снег.
- Разбрасыватели реагентов – выполняют посыпку.
Используемые материалы:
- Абразивные – песок и крошка различных пород (мрамор, гранит). Помогает уменьшить скользкость и не так сильно портит обувь.
- Жидкие вещества – смесь хлоридов магния, калия и ингибиторы коррозии, снижающие влияние реагентов на металл.
Среди средств химического производства чаще всего из-за доступности, легкости в эксплуатации, неограниченных сроков годности и хранения используют твердую смесь соли и песка.
Как часто должна проводиться уборка и кем
На дворовой территории и тротуарах обязанность по очистке от снега лежит на плечах дворников. Уборка должна начинаться в утреннее время – не раньше 7:00 и заканчиваться не позже 23:00. Если осадки равны или превышают отметку 2 см, чистка проводится каждые 2-3 часа, но все зависит от интенсивности выпадения снега. Полная замена рабочей бригады происходит один раз на 4 часа.
Согласно нормам, на газонах уборщики могут оставлять кучи снега, достигающие 80 см в высоту. После превышения этой черты, необходим вывоз осадков.
На проезжих путях и больших открытых площадях уборка происходит с применением спецтранспорта.
Зачистка крыш многоэтажек – задача технических альпинистов, зависит от степени и количества осадков.
Куда подавать жалобы в случае плохой организации процесса
Как уже указывалось выше, своевременная очистка от снега и льда – обязанность управляющей компании. Но если она проводится не качественно, с опозданием или вообще отсутствует, жители вполне обоснованно и законно могут пожаловаться в вышестоящие инстанции.
Чтобы подать жалобу на невыполнение работы, сначала нужно разобраться, в какую именно службу стоит писать, ведь за каждую территорию в городе ответственность несет разная организация.
За расчистку снега во дворе, небольших площадках возле зданий садов, магазинов и других общественных заведений отвечает управляющая компания и ТСЖ. Поэтому претензии стоит предъявлять им, но это не касается вывоза снега с дворового комплекса. К данной службе относится и некачественное обслуживание кровельных конструкций, а регламентируется это Постановлением РФ № 491.
Также исключением становятся мягкие крыши – их очищают только при огромных снежных навесах и если свесы образовались на скатных крышах, оборудованных наружным водостоком.
Первая жалоба может быть выражена в устной форме, но, если меры по исправлению ситуации не принимаются и дальше, стоит в письменной форме сделать обращение.
В случае если жильцы дома, скооперировавшись, сами выполнили работу, то они могут потребовать от администрации УК возмещение расходов на проведенную уборку.
Жилищная инспекция примет претензию от граждан в случае невыполнения и бездействия ТСЖ и УК на первую (устную) и вторую (письменную) жалобу по отсутствию уборки снега на придомовых участках.
Жалоба в прокуратуру области составляется при полном игнорировании претензий жителей в УК и ЖИ. В этом случае вопрос должен решиться в течение месяца (30 дней): примутся меры к неисполнению ответственных служб, и жители получат письменный ответ на свою жалобу.
Все заявления должны быть составлены в двух экземплярах, иметь точную информацию о заявителе и адресате, веские основания и реальные факты о невыполнении или недобросовестном исполнении работы. Должна стоять дата составления документа, тип заявки – претензия, жалоба, реквизиты договора с управляющей фирмой и конкретные требования.
При возникшей необходимости уборки снега с крыши главное — не тратить время на ожидание приезда работников. Стоит сразу же обратиться в организацию с этой проблемой, ведь накопившиеся осадки при таянии нанесут не только вред внешнему покрытию строения, но могут привести и к неприятным и даже трагическим последствиям.
