Как появились в россии коттеджи? чем они отличаются от заграничных?

Размер не главное…

В 90-х годах на территории бывшего советского союза происходило много интересных вещей. Люди, привыкшие подчиняться системе и во всем себя ограничивать, получили свободу выбора. А некоторые получили также и деньги. Неожиданно обогатившиеся люди устремились к роскоши, которую они видели в размерах: большие машины, огромные дома, частные усадьбы.

Дом должен быть уютным!

Ситуация быстро менялась, многие, замахнувшись на огромное жилье, просто не потянули причитающихся трат. Другие все же достроили дома и обнаружили, что не такие уж они и уютные. Мораль: дом должен соответствовать реальным запросам и размеру семьи.

Коттедж: что это такое?

Для многих нет разницы между частным дом и коттеджем. На первый взгляд эти слова могут показаться синонимами. Но на самом деле это разные виды построек, которые имеют свои особенности.

Слово коттедж имеет иностранное происхождение. Сейчас оно часто встречается во всем мире. Но, далеко не все граждане понимают, что означает коттедж. Многие путают его с загородным домом или особняком.

Под коттеджем следует понимать индивидуальную сельскую или городскую малоэтажную жилую постройку с небольшим участком прилегающей земли, которая чаще всего носит декоративную функцию. Подходит для постоянного либо временного проживания одной семьи. Коттеджем принято называть большой дорогой дом. Обычно такое помещение состоит из 2-3 этажей.

Площадь, как правило, находится в пределах 100-500 кв.м. Коттеджи обычно облицовывают снаружи натуральными материалами. Как правило, для этой цели используется камень, кирпич либо дерево. Само здание возводят из высокопрочного газобетона. Иногда применяется древесина.

Коттеджи могут быть построены в европейском, классическом, американском, скандинавском стиле. На пике популярности в архитектуре находится модернизм. Он отличается сочетанием нескольких стилей. Выбор оформления делается, исходя из образа жизни, субъективных предпочтений и потребностей семьи.

Некоторые люди не знают, как правильно пишется котедж или коттедж. Чтобы разобраться в этой ситуации, нужно обратиться к словарям. Существительное «коттедж» происходит от английского cottage. В переводе означает сельский домик. Вопросы с написанием заимствованных из чужого языка слов возникают часто.

Это связано с тем, что подобные лексемы могут использоваться по-разному. В одних случаях вторую согласную оставляют, в других – убирают. Что касается слова «коттедж», то оно полностью сохранило написание английского оригинала. Проверочного слова нет. Требуется писать данное существительное с двумя буквами «т». Нужно просто запомнить данное правило.

Коттедж располагается в городе либо поселке и связан коммуникациями с соседними жилыми постройками. В нем проведена канализация, вода, есть газ и электричество.

Чем коттедж отличается от частного дома?

Так как границы между этими понятиями постепенно смываются, отличить один тип жилого строения от другого будет очень сложно. Больше того, коттедж, это одна из разновидностей жилого дома. Что еще больше усложняет поиск различий одного понятия от другого. Но существует ряд факторов, благодаря которым такие различия найти можно:

• Назначение. В классическом виде, коттедж строили для сдачи помещений в аренду. В то время как домом пользовались его владельцы. В Англии, где был придуман такой вид жилой архитектуры, коттеджи строились для арендаторов земель. Владелец которых жил в большом особняке или замке.
• Коммуникации. Дом, как уже было сказано выше, не нуждается в коммуникациях. Они нужны для комфорта, но само здание может называться домом, даже если коммуникации не проведены. Коттедж без них не может считаться коттеджем. Газ, водопровод, канализация и электричество в обязательном порядке должны иметься в коттедже, иначе он потеряет свой статус и превратиться в дом.
• Расположение. По английской традиции, коттедж располагался на удалении от остальных жилых строений. Но сегодня, все обернулось с ног на голову. Так, коттедж, напротив, стал ассоциироваться с целыми поселками таких построек. Домом, можно стало называть загородную жилую постройку, которая может находиться, где угодно. Даже на большом удалении от других строений.
• Территория. Коттедж обязательно должен иметь благоустроенный участок рядом с домом. Обычно рядом с такими жилыми постройками разбивают сад, создают газон или делают грядки. Дома могут не иметь приусадебных участков.

Сегодня многие на вопрос, чем отличается коттедж от дома, называют внешний вид. Но это неправильно. Дома могут иметь довольно стильные фасады, но при этом не являться коттеджами. В любом случае, коттедж может быть домом, а дом коттеджем не всегда.

Оба типа недвижимости обладают следующими преимуществами:

Экология окружающей среды. Загородные дома, как и коттеджи, располагаются вдали от загазованного и шумного города. Что дает им большое преимущество, по сравнению с квартирами.
Наличие места для стоянки автомобиля. Многие жилые постройки рядом имеют гараж или место для удобной стоянки автомобиля. В городе иногда трудно припарковать свое авто рядом с домом.
Близость с природой. Флора и фауна не только повышают экологию место размещения домов и коттеджей, но и позволяют повысить здоровье и иммунитет проживающих загородом

Это особенно важно, если у жильцов есть дети. Прогулка с которыми на свежем воздухе хорошо сказывается на развитие ребенка.
Возможности по благоустройству

Можно пристроить рядом с домом баню, создать детскую площадку и разбить цветник. Имеется возможность завести животных, которых в квартире держать трудно и неудобно.

Современные понятия «частного дома» и «коттеджа» практически слились. Если ваша жилая постройка обладает площадью более 100 м2 и в ней подведены все необходимые коммуникации, то такой дом можно смело считать коттеджем. Впрочем, главное, чтобы было удобно жить

Поэтому, не важно к какой категории вы отнесете свою недвижимость. Сегодня, это не имеет первостепенного значения

 Загрузка …

Достоинства коттеджа европейского проекта

Европейские проекты востребованы заказчиками и клиентами благодаря достоинствам:

• Высокое качество постройки.
• Доступная стоимость и материалы высочайшего уровня.
• Длительный срок эксплуатации коттеджа.
• Экологическая безопасность, безопасность разработанного проекта.
• Широкий выбор имеющихся архитектурных воплощений или подбор индивидуальных стилевых направлений для оформления строения.
• Комфортная внутренняя планировка: удобное расположение комнат, санузлов, спален, рабочей зоны, гардеробной для постоянного пребывания.

Коттедж отвечающий данным условиям всегда востребован, дорого оценивается на рынке недвижимости и является инвестиционным вкладом в развитие семьи.

Чем коттедж отличается от дачи

Дача — еще один тип индивидуального загородного дома. Вот основные отличия дачи от коттеджа:

— расположение — строго за городом. На территории городского поселения дачи не строят (за очень редким исключением);

— сезонность проживания. Если коттедж вполне годится для круглогодичного проживания, то дача, как правило, используется для летнего периода или посещения в выходные дни;

— площадь. Обычно дача — небольшой дом на участке от 6 соток. Конечно, есть более просторные варианты, подходящие к тому же для постоянного проживания — но обычно это редкие исключения из элитного сегмента.

По каким параметрам отличить дом от коттеджа

Есть ряд определяющих факторов, дающих полный ответ отличиям коттеджа от частного дома. Среди них особенно отмечают такие:

1. Площадь
   . Дом имеет до 100 кв. метров, тогда как коттедж: от 100 до 500 кв. метров. Строение большей площадью относят к усадьбе или особняку (свыше тысячи квадратных метров).
2. Целевое назначение
   . Коттедж по международной терминологии – строение, предназначенное для сдачи в аренду (в английской традиции), а дом – помещение для личного пользования.
3. Наличие коммуникаций
   . Дом может не иметь проведенных линий обеспечения, в отличие от него коттедж обязан иметь все коммуникации, подведённые к общей системе поселка. Среди них могут быть свет, вода, газ, канализация.
4. Нахождение рядом других строений
   . Коттедж в классическом варианте должен быть размещен среди других похожих на него построек. Чем отличается в этом плане загородный дом, так это возможностью не походить внешне на близлежащие строения и даже располагаться вдалеке от них.
5. Благоустройство участка
   . Отличие коттеджа от загородного дома – обустроенный участок, на котором редко бывает сад и огород, только небольшой палисадник. Владельцам частного дома необязательно придерживаться подобных правил в организации своей территории.

Многие при ответе на вопрос «чем коттедж отличается от дома», ошибочно называют лучший декор первого. Однако такую примету не стоит брать за правила. Сегодня достаточно много богато украшенных как коттеджей, так и домов.

Когда речь идет о создании определенного проекта недвижимости, чаще всего его называют именно домом, в особенности если дело касается преимущественно сбора коробки для жилья. По всем признакам данная конструкция – это именно дом. А вот сделать из нее коттедж потенциальный хозяин может, несколько увеличив габариты здания и добавив все необходимые коммуникации. Отличие дома от коттеджа здесь можно рассматривать по стадии строительства.

В современном строительстве практически нет четкого разграничения между коттеджем и загородным домом. Тем же, кто хочет точно понимать, чем коттедж отличается от загородного дома, необходимо ориентироваться на классические формы недвижимости, исходить при определении понятий из параметров дома, его площади, количества комнат, а также материала, из которого он может быть построен. Определить тип постройки тогда можно будет с наибольшей точностью.

Многие люди стремятся выбраться из квартир в собственные дома. Но строительство — дело тонкое и нужно четко понимать все определения и нюансы. Казалось бы, дом, коттедж — какая разница? А разница есть. Будет ли выгодно построить дом или же лучше возвести коттедж? На сколько человек рассчитано будущее жилище? Достаточно комфортно ли будут ощущать себя жильцы? Это очень серьезные вопросы, которые нужно продумать на начальном этапе строительства.

Отличия коттеджа и виллы

Многие не раз слышали понятие вилла. Чем коттедж отличается от виллы, и можно ли вообще их сравнивать? И вилла, и коттедж являются загородными домами с повышенным набором удобств для жизни.

На вилле всегда есть бассейн, терраса, оранжерея и прекрасно обустроенная придомовая территория. В коттедже вовсе не обязательно иметь всю эту роскошь.

Вилла часто строится для приема большого числа гостей или проведения закрытых мероприятий клубов или каких-то обществ. Причём чаще всего виллы строятся в курортных районах, на морях или иных прекрасных местах мира.

Там редко владельцы проживают на постоянной основе, чаще используя виллы для отпуска или особых мероприятий.

Если за коттеджем владелец может следить самостоятельно, то для ухода за виллой придётся нанять целый штаб работников: садовников, уборщиков, поваров, охранников.

Виды

Говоря о типах, в первую очередь имеют в виду материал, из которого построено здание. Сегодня основными материалами для их возведения являются: кирпич, камень дерево, каркас. Рассмотрим их подробнее.

Кирпичный

Хороший вариант, если планируется построить жилье для нескольких поколений. Из кирпича можно построить дом, в котором будут учтены потребности всех домочадцев, теплый и долговечный. Минимальный срок службы кирпичного здания, если оно было построено на хорошем фундаменте и с учетом всех требований, составляет от 100 лет.

Каменный

Как выглядит дом из настоящего камня, сегодня мало кто знает. Это не удивительно, так как настоящий камень сегодня используется для строительства стен крайне редко.

Чаще его заменяют, так называемым, искусственным камнем. Этот материал имеет похожие характеристики. Его изготавливают из вспененного бетона. Он крепкий, долговечный и «теплый». Внутри коттеджа из искусственного камня постоянно поддерживается оптимальный микроклимат.

Деревянный

Вариантов материала для стен несколько: обычное бревно, оцилиндрованное бревно, брус, клееный брус. Дерево является традиционным строительным материалом — экологичным, «дышащим» и теплым. Однако к деревянному зданию предъявляются особые требования: стены должны быть обработаны антисептиком и противопожарной пропиткой, проводка проложена в специальной изоляции, и т.д.

Но результат того стоит – в коттедже из дерева жить чрезвычайно комфортно , так как дерево создает свою непередаваемую уютную атмосферу.

Каркасный

Один из самых быстрых и дешевых вариантов. Для такого здания не требуется крепкий фундамент, что уже ускоряет и удешевляет строительство. Для каркаса используют твердые породы древесины, для стен – панели разных типов. Каркасный коттедж можно построить за несколько месяцев и сразу же заселяться.

Основные требования для создания европейского коттеджа

Маленький дом по-европейски – заветная мечта жителей мегаполисов. При первом посещении и заказе проекта компания Инновастрой предлагает клиенту ознакомиться с этапами и строительства домов из кирпича и газобетона. В проекте необходимо четко соблюдать все требования к возведению коттеджа, а также ознакомиться с перечнем пунктов к жилым строениям:

1. Высокий уровень теплоизоляции строения.
2. Полное отсутствие сквозняков, потоков и мостов холода.
3. Максимально компактное размещение строений на участке и экономное использование пространства.
4. Установка и постоянное использование возобновляемых источников энергии.
5. Использование многокамерных стеклопакетов.
6. Герметичность коттеджа.
7. Использование тепловых коллекторов и насосов для обеспечения высокого уровня сохранения тепла.

Создать коттедж – прежде всего обеспечить уют и комфорт для проживания семьи. Стильное оформление внешнего фасада здания и качественная отделка внутри.

Обратившись по вопросу продажи домов в ИНКОМ-недвижимость, сотрудники компании предложат объекты, расположенные во всех районах Подмосковья, и в зависимости от ваших приоритетов наиболее удобные варианты подъезда. Вместе с компанией ИНКОМ-недвижимость можно без проблем подобрать и купить коттедж эконом-класса под ключ либо элитный дом по очень выгодным ценам.

Различия дома и коттеджа

Основной показатель бросающийся в глаза при поиске различий – размеры строения. Здание до 100 кв.м. считается домом, коттедж же более крупный по габаритам и изысканнее по внешнему оформлению. Постройка свыше 500 кв.м. считается усадьбой. К коттеджу прилагается обустроенная территория с проработкой каждой детали ландшафтного дизайна. Стильное оформление участка, сада и уход за растениями.

Разница между дачным домом и коттеджем:

1. Дом площадью до 100 кв.м.
2. Отсутствует придомовая территория и ее оформление.
3. Проведение коммуникаций не в полном комплекте.

Чаще всего дом и коттедж взаимозаменяемые синонимы. Дачные дома строятся в местности ранее располагающихся дачных кооперативов. Коттеджные объединения называют таунхаусами.

Материалы для строительства

Какой бы проект не был выбран, существуют типовые этапы начала возведения. Любой дачный дом всегда можно доработать и превратить в коттедж.

Основные материалы для строительства дома или коттеджа:

• Дома из камня прекращаются в коттеджи с применением нестандартных сложных геометрических форм.
• Деревянные и брусковые строения эффектно смотрятся с применением простых архитектурных решений. Акцент делается на натуральности и экологичности материала. Из-за особой технологии в строительстве деревянные постройки могут не выдержать нестандартных форм.
• Кирпичные и газобентонные материалы универсальны для строительства жилых помещений. Отлично сочетают в себе тепловые свойства и шумоизоляцией и эстетической красотой.

Предлагаем просмотреть видео об особенностях строения бюджетного проекта дома дачного вида

Как целесообразно расположить комнаты коттеджного строения?

Для уютного и комфортного проживания всей семьи необходимо удобно расположить зоны для этого:

Виды

Говоря о типах, в первую очередь имеют в виду материал, из которого построено здание. Сегодня основными материалами для их возведения являются: кирпич, камень дерево, каркас. Рассмотрим их подробнее.

Кирпичный

Хороший вариант, если планируется построить жилье для нескольких поколений. Из кирпича можно построить дом, в котором будут учтены потребности всех домочадцев, теплый и долговечный. Минимальный срок службы кирпичного здания, если оно было построено на хорошем фундаменте и с учетом всех требований, составляет от 100 лет.

Каменный

Как выглядит дом из настоящего камня, сегодня мало кто знает. Это не удивительно, так как настоящий камень сегодня используется для строительства стен крайне редко.

Чаще его заменяют, так называемым, искусственным камнем. Этот материал имеет похожие характеристики. Его изготавливают из вспененного бетона. Он крепкий, долговечный и «теплый». Внутри коттеджа из искусственного камня постоянно поддерживается оптимальный микроклимат.

Деревянный

Вариантов материала для стен несколько: обычное бревно, оцилиндрованное бревно, брус, клееный брус. Дерево является традиционным строительным материалом — экологичным, «дышащим» и теплым. Однако к деревянному зданию предъявляются особые требования: стены должны быть обработаны антисептиком и противопожарной пропиткой, проводка проложена в специальной изоляции, и т.д.

Но результат того стоит – в коттедже из дерева жить чрезвычайно комфортно , так как дерево создает свою непередаваемую уютную атмосферу.

Каркасный

Один из самых быстрых и дешевых вариантов. Для такого здания не требуется крепкий фундамент, что уже ускоряет и удешевляет строительство. Для каркаса используют твердые породы древесины, для стен – панели разных типов. Каркасный коттедж можно построить за несколько месяцев и сразу же заселяться.

Отличие от частного дома

Коттедж и частный дом – это наиболее часто встречающиеся виды загородных построек. Они имеют определенные особенности. То, чем отличается коттедж от дома за городом, приведено ниже в таблице.

Критерий сравнения	Коттедж	Частный дом
Площадь	От 100 до 500 кв.м.	До 100 кв.м.
Целевое назначение	По международной терминологии предназначено для сдачи в аренду (по английским традициям).	Применяется владельцем для личного пользования.
Наличие почтового адреса	Может быть или нет.	Имеется в обязательном порядке.
Наличие коммуникаций	Обязательно присутствуют все виды коммуникаций, необходимые для комфортного проживания. К дому подведена вода, есть канализация, электричество и отопление.	Проведенные линии обеспечения электроэнергией, водой и отоплением могут отсутствовать.
Этажность	Как правило возводят объекты в 2-3 этажа.	Загородный дом, как правило, состоит из одного этажа.
Наличие рядом других строений	В классическом варианте размещается среди других аналогичных домов.	Может располагаться вдали от других сооружений либо рядом с ними. В последнем случае загородный дом обычно внешне не похож на соседние здания.
Благоустройство участка	Территория около объекта обустроенная. Может присутствовать небольшой палисадник.	Обычно около дома располагается сад или огород.
Фасад	Должен быть гармоничным, стильным, выглядеть роскошно.	Фасад частного дома можно оформлять по своему усмотрению.
Материал возведения дома	Кирпич, камень, газо- и пеноблоки.	Камень, саманный кирпич, шлакоблок, древесина, брус.
Возможность использования материнского капитала при покупке	Не всегда представляется возможным.	Разрешено.

Преимущества коттеджа:

• развитая инфраструктура;
• большая площадь;
• наличие всех необходимых коммуникаций;
• удобные подъездные пути;
• востребованность на рынке (можно продать по достаточно высокой стоимости);
• современная архитектура;
• круглосуточная охрана (на территорию некоторых поселков въезд ограничен).

Преимущества проживания в частном доме:

• независимость от ЖКХ;
• самостоятельный выбор отделочных материалов и планировки;
• можно приобрести земельный участок любой площади, в зависимости от финансовых возможностей и личных предпочтений;
• нет необходимости в облагораживании придомовой зоны.

Мнение эксперта
Ирина Васильева
Эксперт по гражданскому праву

Если бюджет ограничен, тогда надо отдать предпочтение загородному дому. Для сдачи в аренду можно соорудить коттедж.

Основные различия

Рассматривая вопрос, чем отличается дом от коттеджа, следует в первую очередь выделить такие пункты:

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических
вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —
обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 938-87-35 Москва, Московская область

+7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область

+7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

• Площадь недвижимого объекта – частный дом обычно содержит в себе до ста метров квадратных, а коттедж от ста до пятисот. При этом, если здание значительно превышает эти показатели, например, тысяча метров квадратных и более, это уже не коттедж, а усадьба.

• Целевое назначение – коттедж предназначен для проживания и очень часто становится объектом аренды, а дом может быть не жилым и чаще предназначен для использования непосредственно собственником, хотя наём или аренда не запрещены.

• Системы коммуникации – для дома они не обязательны, а для коттеджа наоборот обязательный пункт (электричество, водоснабжение, отопление, водоотведение, газ).
• Расположение – дом можно построить независимо от того, какие объекты построены на соседних участках и есть ли они вообще. Коттеджи обычно возводятся рядом с такими же строениями и образуют в совокупности посёлки.
• Благоустройство придомового участка – для частных домов никаких правил нет. Территория может не использоваться, а может иметь хозяйственные пристройки, сад, огород или парники. Участки коттеджей обустраиваются часто как палисадники и носят больше декоративную функцию.

Определение дома и коттеджа

Сегодня понятие «коттеджа» отличается от того, чем оно было несколько лет тому назад. От первоначального осталось только «комфортный дом». Но, обо всем по порядку.

Дом – это обобщенное понятие различных построек жилого типа. Загородный дома – один из самых популярных видов частного жилья. Под ним подразумевается небольшая постройка из кирпича, дерева, бетона и других материалов, популярных в частном строительстве. Дом может не иметь коммуникаций и не обязательно должен находиться в поселке или городе.

Современное понятие слова коттедж подразумевает дом, в котором проведены инженерные коммуникации. Он создан для проживания в нем семьи из нескольких человек. В таком коттеджном доме могут находиться несколько спален, кухня, гостиная и помещения другого назначения.

Если вам необходимо строительство коттеджей https://ekodrom.ru/ и многое другое, все зависит от вашей фантазии. Все, представленные у нас решения для загородной жизни, были разработаны с современными условиями по комфорту и функциональности жилья.

Сегодня в обиходе появился термин «Русский коттедж». В отличие от английского прародителя, он стал несколько крупнее и обзавелся большим числом комнат. Такой коттедж возводят из кирпича, блочных материалов или дерева. В последнее время стали популярны коттеджи-шале. По аналогу с альпийскими постройками, такие коттеджи обладают «каменным» низом (первым этажом) и деревянной мансардой.

Чем отличается коттедж от частного дома

Чтобы разница была понятной, для начала дадим определение, что такое коттедж и частный жилой дом, согласно официальной терминологии:

1. Коттеджем называется одно- либо двухэтажный дом, предназначенный для проживания небольшой семьи. Расположен он обычно в сельской местности, за городской чертой. Классический коттедж имеет две комнаты, строится из бруса либо из кирпича. Существует еще понятие «русский коттедж», которое подразумевает, что комнат в здании больше двух, а стены могут быть газобетонными, пеноблоковыми и т. д.
2. Что касается частного дома, то здесь требования менее строгие. Это здание может иметь от одного до трех этажей в высоту, занимать огромную площадь, располагаться на территории поселка, в городской черте, стоять отдельно от прочих жилых зданий.

Надеемся, приблизительное представление, в чем разница между двумя типами жилья, у вас сложилось. Настало время перейти к более детальному разбору.

Коттеджи и дом имеют разное строение и назначение

Юридические отличия

Мы не зря упомянули понятие «русского коттеджа», так как совершенно очевидно, что наше видение ситуации несколько отличается от общемирового. Отсюда и вытекают все существующие юридические отличия. Стоит упомянуть, что чаще всего они имеют силу только на территории России. Наиболее важными выступают следующие моменты:

1. Площадь. В Жилищном Кодексе РФ есть пункт, согласно которому дом имеет площадь до 100 м2, а коттедж — от 100 до 500 м2. Все, что превышает эти цифры, относится к особнякам или усадьбам.
2. Коммуникации. Коттеджи на территории Российской Федерации строятся в пределах коттеджных поселков. То есть, они обязаны быть обеспечены всеми необходимыми для нормального проживания человека ресурсами — газом, электрической энергией, горячей и холодной водой, централизованным отоплением в холодное время года. Что касается частного жилого здания, то его можно строить даже в удаленных районах, где всех этих благ цивилизации пока нет.

Чем дом отличается от коттеджа в международной юридической традиции? Тем, что первый может строиться исключительно для личного пользования семьи, тогда как второй предназначен для сдачи в аренду. Вы наверняка видели нечто подобное в американских и европейских фильмах или сериалах, где главные герои приезжают в сельскую местность и арендуют там жилье для сезонного проживания или даже на выходные дни.

В России и за границей понятие коттеджа и частного дома несколько отличаются

Отличия с технической точки зрения

Отличие от частного дома присутствует и с бытовой точки зрения. Возьмем, ради примера, экстерьер. Вокруг коттеджей обычно разбивают небольшой сад, устраивают огород. Этого негласного правила придерживаются практически во всех странах, включая Россию. Что касается экстерьера частного дома, то здесь необязательно должны присутствовать элементы садовой растительности. Можно вообще замостить всю территорию булыжником или декоративным камнем, закатать в асфальт, построить вокруг жилого здания хозяйственные помещения, гараж, баню и проч.

Если вновь обращаться к международному опыту, то можно увидеть, что коттедж — это место для сезонного проживания, что-то вроде нашей дачи, на которую садоводы и огородники выбираются в апреле-мае, а покидают в сентябре-октябре.

Думаем, что теперь вам стало понятно, что такое коттедж и частный дом, чем эти определения отличаются друг от друга в юридическом и техническом отношении. Несмотря на то, что у европейцев и американцев эта разница более очевидна, нежели у нас, и в России существуют определенные разграничения, позволяющие понять, к какому типу недвижимости отнести строение. А значит, проведя небольшой анализ, вы сможете употреблять определения правильно и не бояться выглядеть непрофессионалом в глазах друзей, коллег, знакомых.

Дача — загородный домик для сезонного проживания

Дача — самое классическое определение загородного дома, привычное нам с детства. Давайте попытаемся слегка конкретизировать это понятие.

Первые дачи возникли под Петербургом. Это были шикарные усадьбы, которыми одаривал своих приближенных Петр I. Отсюда возникло и название, означавшее «дар». Такие подарки вручались людям и без того состоятельным и жильем обеспеченным. Поэтому при Петре Первом дача позиционировалась, прежде всего, как место для летнего отдыха.

Несколько позже, уже в советское время, оказалось, что дачный участок как нельзя лучше подходит для выращивания картошки и прочего добра. Сам же домик используется как временное пристанище и место для хранения инвентаря.

Дача

Итак, дача — небольшой загородный дом с земельным участком, используемый в качестве жилья только в теплое время года. Отсюда вытекает еще одна особенность — дача не может быть местом прописки или регистрации.

Садовый домик — разновидность дачи, не приспособленная для проживания. Здесь можно сложить инвентарь, оставить вещи, пообедать и, в случае необходимости, переночевать пару раз, но не более того. Частенько можно наблюдать садовые домики, изготовленные из старых автобусов. Чем-то они напоминают популярные в США и Европе домики на колесах, вот только вместо колес у них обычно шлакоблоки.

Чем коттедж отличается от дома? Основные отличия коттеджа от частного дома

Дом и коттедж – понятия, которые потребители традиционно путают, считая их абсолютными синонимами. Однако эти два типа строений на самом деле имеют отличия, притом весьма существенные. Выяснить, чем отличается коттедж от дома вы сможете с помощью этого обзора.

Дом и коттедж – что это за объекты недвижимости

Для начала стоит разобраться с понятиями, поскольку именно в них заложены принципы наименования здания коттеджем или же, наоборот – частным домом.

Дом – это общее название различных построек как жилых, так и нежилых. Он используется в качестве синонима понятиям особняк, усадьба, поместье. Наиболее популярной группой строений данного типа нужно считать загородный дом.

Под данным термином понимают небольшое строение, которое может не иметь коммуникаций, расположенное в посёлке или особняком от других жилых зданий.

Загородный дом может быть возведен из различных материалов, в числе которых кирпич, дерево, бетонные блоки и прочие популярные строительные элементы.

Коттедж – это жилой дом с одним или двумя этажами (в данном случае второй должен быть мансардного типа).

Классический тип недвижимости имеет только две комнаты – заднюю и переднюю, и предназначен для проживания небольшой семьи. Зачастую коттедж расположен в поселке и редко входит в черту города.

Также классический вид этого объекта (если он двухэтажный) имеет расположенную наверху спальню, а на первом этаже – комнаты для гостей и кухню.

Помимо английского типа таких домиков существует также «русский коттедж» – более крупное сооружение, которое может иметь большее количество комнат. Строится данный тип зданий из разных материалов, в основном кирпича, но для этой цели также может быть использован более экономически выгодный газобетон.

Типовой пример – проекты, представленные на данном видео. В сюжете показаны различные коттеджи с мансардой.

Как видим, понятия в целом близки. Для того чтобы определять их более точно, нужно понять, чем отличается один тип от другого.

По каким параметрам отличить дом от коттеджа

Есть ряд определяющих факторов, дающих полный ответ отличиям коттеджа от частного дома. Среди них особенно отмечают такие:

1. Площадь. Дом имеет до 100 кв. метров, тогда как коттедж: от 100 до 500 кв. метров. Строение большей площадью относят к усадьбе или особняку (свыше тысячи квадратных метров).
2. Целевое назначение. Коттедж по международной терминологии – строение, предназначенное для сдачи в аренду (в английской традиции), а дом – помещение для личного пользования.
3. Наличие коммуникаций. Дом может не иметь проведенных линий обеспечения, в отличие от него коттедж обязан иметь все коммуникации, подведённые к общей системе поселка. Среди них могут быть свет, вода, газ, канализация.
4. Нахождение рядом других строений. Коттедж в классическом варианте должен быть размещен среди других похожих на него построек. Чем отличается в этом плане загородный дом, так это возможностью не походить внешне на близлежащие строения и даже располагаться вдалеке от них.
5. Благоустройство участка. Отличие коттеджа от загородного дома – обустроенный участок, на котором редко бывает сад и огород, только небольшой палисадник. Владельцам частного дома необязательно придерживаться подобных правил в организации своей территории.

Многие при ответе на вопрос «чем коттедж отличается от дома», ошибочно называют лучший декор первого. Однако такую примету не стоит брать за правила. Сегодня достаточно много богато украшенных как коттеджей, так и домов.

Когда речь идет о создании определенного проекта недвижимости, чаще всего его называют именно домом, в особенности если дело касается преимущественно сбора коробки для жилья.

По всем признакам данная конструкция – это именно дом. А вот сделать из нее коттедж потенциальный хозяин может, несколько увеличив габариты здания и добавив все необходимые коммуникации.

Отличие дома от коттеджа здесь можно рассматривать по стадии строительства.

Тем же, кто хочет точно понимать, чем коттедж отличается от загородного дома, необходимо ориентироваться на классические формы недвижимости, исходить при определении понятий из параметров дома, его площади, количества комнат, а также материала, из которого он может быть построен. Определить тип постройки тогда можно будет с наибольшей точностью.