Правила уборки придомовой территории в зимний период

Зимой очень часто можно услышать беседы городских жителей о том, что где-то, на кого-то упала с крыши снежная лавина, во дворе такие сугробы, что нельзя пройти, скользко – падают и травмируются люди, выпал снег, а власти ничего не предпринимают для его устранения. Такие разговоры быстро набирают обороты и переходят в достаточно оживленную дискуссию, порой доходящей даже до конфликтов. Но недовольные жители при этом сами ничего не решают.

В основном дело в незнании и неосведомлённости о том, кто отвечает за выполнение, кто исполняет и какие правила уборки снега существуют. Зная это все, многие люди могли бы без скандалов и претензий пережить зимнее время, а в случае необходимости, рассказать в соответствующей службе о существовании проблемы.

Кто отвечает за соблюдение и исполнение уборки

Правила и нормы уборки придомовой территории для каждого региона устанавливаются индивидуально

Придомовая территория – это площадь возле многоэтажного дома, где в основном размещается детская площадка, стоянка, гаражи, клумбы и прочее. Не всегда эта зона соответствует желаемому внешнему виду: наличие мусора, снежных сугробов и общее ненадлежащее состояние заставляет возмущаться жителей дома. Поэтому следует знать, кто несет ответственность за уборку этого участка и куда обратиться за помощью.

Соблюдать порядок и выполнять уборку на придомовой площади должны:

  • управляющая компания;
  • сотрудники ЖК, ТСЖ, ЖСК;
  • подрядные фирмы, которых ЖК, ТСЖ, ЖСК выбрало в качестве исполнительных служб;
  • сами жители дома (возможно, в качестве субботников).

Нормы уборки имеют примерно такое содержание:

  • Снежный покров перемещается на 2 метра с проезжей части и тротуара в кювет.
  • Убранный снег сбрасывается на сугробы или складируется валами.
  • В первую очередь осадки счищают на территориях подверженных быстрому втаптыванию.
  • Проезжие участки и тротуары должны полностью быть освобождены от снежного покрова.
  • Пешеходные зоны, детские площадки и тропы к мусорным контейнерам обязаны посыпать химическими реагентами, которые послабляют и предотвращают скольжение.
  • Места, где размещены канализационные люки, полностью убираются от обледенелости и снега.
  • Обязательно взрыхляется снежный покров, находящийся на клумбах в зоне высадки и роста декоративных растений.
  • Проводится уборка возле входа в подвалы.

По поводу правил уборки территории в зимнюю пору, утверждать, что должно быть так, как выполняют её в соседней области или на другом конце города – нельзя, потому что нормы уборки регламентируются у всех по-разному. Регионы – в зависимости от характерных географических и климатических условий, дома – от индивидуального соглашения и договора со своей организацией.

Какие сроки уборки после снегопадов

Если выпало много осадков, периодичность уборки на это время может быть увеличено

Уборка зимних осадков имеет свои нормативные правила, они заключаются в следующем:

  • О том, что ожидаются снегопады, синоптики информируют коммунальщиков заранее, обычно, осведомление ответственных служб должно составлять не менее 4-х часов до начала сильных осадков. За это время рабочие должны полностью подготовиться к непогоде: вооружится необходимым инвентарем, реагентами и покрыть ими оживленные проезжие части, крутые спуски, подъёмы, пешеходные тропы.
  • Периодичность очищения дворовых территорий в снежную погоду составляет около 3 раз в 24 часа (если погода благоприятная, достаточного одного раза).
  • Если из-за снегопадов на придомовой зоне продвижение невозможно или сильно затруднено, уборка проводится безостановочно. Но специалист может чистить не весь периметр, а лишь пешеходную тропу, ширина которой равна 3 метрам, чтобы возобновилось беспрепятственное прохождение.
  • Работа дворников должна утром начинаться после 7 часов, а заканчиваться (во время значительных снегопадов) не позже 23.00. За это время желательно каждые 4 часа полностью заменять смену рабочих.
  • Образовавшиеся в результате уборки непроходные зоны, снежные валы не должны превышать 80-100 см в высоту и 150-200 см в ширину. Такие сугробы должны быть вывезены со двора в течение 2-9 суток.

Для чистки тротуаров периодичность эффективной работы соответствует несколько другим аспектам:

  • количество выпавших осадков;
  • класс проходимости для тротуара (1 – слабая проходимость, 2 – средняя, 3 – высокая);
  • температура воздуха.

Например, тротуар с плохой проходимостью во время снегопада в -2 градуса следует убирать раз в 3 часа. Если температура выше, а снегопад прекратился, достаточно 1 раза в три дня.

Но каждая область имеет свои особенности и ровнять всех под одни нормы не следует потому, что северная часть страны, характеризующая постоянными и большими осадками, часто нуждается в непрерывной работе. А в Москве насчитывается 5 классов проходимости по тротуарам, причем это зависит от количества проходящих людей в час.

Регламент механизированной и ручной чистки

Согласно регламенту проведения уборки и чистки придомовых площадей от снежных и ледяных масс, используется два основных вида чистки территории:

  • Ручная – основная, для дворовых площадок, тротуаров, магазинов и прочих мест, куда невозможно применить снегоуборочные машины. К тому же, это намного экономней как для городского, так и для частного (в случае ответственности подрядных фирм) бюджета. В таком варианте работа проводится уборщиками, которые применяют в процессе борьбы с непогодой лопаты, метлы, ломы и прочий инвентарь.
  • Механизированный – способ, включающий в себя использование специализированной транспортной техники. Этот метод уместен будет на широких дворовых тротуарах, проездах, парковках, площадях возле магазинов, развлекательных центрах и других важных местах города, нуждающихся в обязательной расчистке.

Для применения механизированной очистки от снега следует учитывать габариты и проходимость спецтехники, поскольку автопарк коммунальных служб должен вмещать в себя самосвалы, трактора, мини-трактора, прицепы и прочие снегоуборочные машины. Данный способ делает расчистку снега намного быстрее и не менее качественно, чем при ручной уборке.

Какая техника и средства используются

Снегоуборочная лопата используется во время ручной уборки или в качестве дополнительного инструмента для механизированной чистки

Приспособлений для очистки от снега достаточно, но при его выборе следует учитывать много нюансов, основным из которых будет ручной или механический способ уборки.

Самым простым и доступным для каждого является снегоуборочная лопата. Это специальный инструмент, для изготовления которого используют пластик или дерево, что главным образом и отличает такой инвентарь от обычной лопаты.

Снегоуборочная лопата имеет вид ковша (прямоугольной, трапециевидной формы) с высокими краями (бортиками). Это эффективный, популярный и манёвренный инструмент, но используется на небольших территориях, так как для работы с ним тратится много сил, энергии и времени.

Альтернатива лопате – скребок. Он станет уместным при наличии ледяной прослойки под снегом или гололеде. Конечно же, сил в работе с ним тратится значительно больше, чем при применении лопаты, но конечный результат получится лучше.

Второе, чем должны быть вооружены все коммунальные предприятия – реагенты. Это химические вещества, обладающие антискользящими, антигололедными и антикоррозийными свойствами. Их действие одинаково хорошее, разница лишь в цене и влиянии на предметы и вещи, которые к ним соприкасаются.

К примеру, смесь с соли и песка – прекрасное средство, самое доступное, но сильно портит обувь. А жидкий реагент, в состав которого входит хлорид магния и калия, будет дороже, но он минимизирует негативное воздействие реагентов на металл. Смесь, которая состоит из мраморной крошки и песка, не уступает двум предыдущим, но на ней могут экономить, потому что её стоимость для многих бюджетов играет важную роль.

Есть смеси с каменной солью и гранитной крошкой, они способны быстро убрать снежный и ледяной покров, снизить число автомобильных аварий и травматизма у пешеходов благодаря хорошему сцеплению, способности плавить лед и действовать при температуре до -30 градусов.

Песчано-соленые твердые смеси – доступная цена, легкость в применении, эффективное действие при – 31 градусе, а хлористый натрий делает их безопасными для окружающей среды. К тому же, широко применяется в практике благодаря неприхотливым условиям хранения и комфорту в использовании для самых простых снегоуборочных машин.

Мраморный щебень – вспомогательное, но хорошее средство против гололеда. Можно соединить с другими элементами, что пойдет только на пользу. Но в чистом виде он не требует особых условий хранения и транспортировки, к тому же является экологически чистым продуктом. Расход будет больше, чем использование химических средств.

Применяются ограничения в применении реагентов и фрикционных средств, в среднем это составляет 200-300 г/м, на придомовых территориях – не больше 30%

Третье, что должно присутствовать в каждом городе – специальная снегоуборочная автотехника. Это могут быть трактора, экскаваторы, погрузчики, прицепы, фрезерно-роторные очистители. Используют также самосвалы, разбрызгиватели реагентов, снегоуборщики с плугом и вращающимся шнеком. Должны быть и комбинированные дорожные машины с разными шасси, отвалами, разбрасывателями и щетками.

Все это идеально подойдет для уборки на больших расстояниях, площадях и обильных осадках. Но, к сожалению, таким автопарком мало кто может похвастаться, поэтому, если в коммунальной службе есть хоть несколько подобных единиц такой техники – это уже хорошо, но при больших метелях выполнить прописанные требования будет трудно.

Куда подавать жалобы в случае плохой уборки снега

В практике всегда встречается такое, что работа выполняется плохо или вообще снег не убирается. Конечно, у соответствующих служб на этот счет всегда найдется объяснение, но когда это не просто прихоть жильцов, а катастрофическая необходимость, с которой следует разобраться немедленно, важно обращаться в соответствующие органы. К такой ситуации нужно подготовиться заранее.

Жители многоквартирных домов должны знать, что с претензией, жалобой или просьбой нужно обращаться в свою ответственную организацию. Это обращение может быть в устной или письменной форме, коллективное или единоличное, по телефону или в электронную приемную. Нюансов достаточно много и фирмы могут быть разные, ведь у каждой территории есть свое ответственное учреждение.

Неудовлетворение по уборке придомовой зоны следует выразить УК, ТСЖ или подрядной компании. Для этого нужно четко составить и сформулировать жалобу или претензию и соответственно оформить (в свободной форме или по образцу организации) в двух экземплярах. В документе должны указываться все реквизиты обеих сторон (заявитель, адресат), даты, требования, номера договора, факты нарушения, ставшие основанием для заявления. Представители компании должны дать ответ в течение 30 дней (в некоторых срочных ситуациях – 5 суток).

Если заявление проигнорировали, следующим органом, уполномоченным решить этот вопрос, будет Государственная жилищная инспекция. Она вправе применить меры на бездействие УК, дать ответ в течение месяца.

Когда жалоба и в ЖИ не принесла результата, то завершающим звеном в этой сфере станут правоохранительные органы или областная прокуратура, которые должны наложить штраф на исполнительную службу.

Как бы то ни было, не стоит забывать о том, что следить за уборкой должны и сами владельцы жилплощади и в случае необходимости скооперироваться и собственноручно или с помощью специально нанятых людей провести уборку двора. И лишь при игнорировании или регулярном недовыполнении своих обязанностей обслуживающей фирмы, принимать кардинальные меры, такие как жалобы в высшие инстанции и разрыв договорных отношений.